Inversiones en pareja: Comprar bienes raíces juntos en México
ARTÍCULO 69
Inversiones en pareja: Comprar bienes raíces juntos en México
El amor no solo se construye con detalles y momentos especiales, también se fortalece con decisiones importantes que impactan el futuro. Una de estas decisiones es invertir en bienes raíces en pareja, un paso significativo que combina el romance con la planeación financiera.
En México, esta tendencia ha ido en aumento, y aquí te compartimos todo lo que necesitas saber para dar este
gran paso juntos.
Ventajas de comprar bienes raíces en pareja crecimiento.
Mayor capacidad financiera:
Al combinar ingresos, pueden acceder a propiedades más grandes o con mejores ubicaciones y amenidades. Además, esto permite distribuir los gastos iniciales como el enganche, los gastos notariales y los impuestos.
Construcción de un patrimonio conjunto:
Adquirir una propiedad juntos es una forma de cimentar su futuro y garantizar estabilidad a largo plazo. Es un paso que también fortalece la confianza y la comunicación en la relación.
Crédito hipotecario compartido:
En México, instituciones como el Infonavit y Fovissste ofrecen opciones de crédito conyugal, lo que facilita el acceso a un financiamiento mayor. También pueden optar por créditos bancarios mancomunados.
Infonavit Conyugal:
Permite combinar los puntos y aportaciones de ambos para obtener un crédito mayor.
Fovissste para ambos:
Similar al Infonavit, pero dirigido a trabajadores del sector público.
Créditos hipotecarios mancomunados:
Ofrecidos por bancos, permiten que ambos participen en el crédito hipotecario, aumentando la capacidad de crédito.
Retos a considerar
Asegúrense de estar en la misma página
Es crucial que ambos tengan claro el objetivo de la compra, ya sea para vivir juntos, rentar la propiedad o como una inversión a largo plazo.
Acuerdos legales
Si no están casados, es recomendable elaborar un contrato o convenio que estipule la proporción de la propiedad de cada uno, así como cómo procederían en caso de separación. Esto evitará conflictos futuros.
Estabilidad financiera
Antes de tomar la decisión, analicen sus finanzas personales y asegúrense de tener un fondo de emergencia. Esto les ayudará a enfrentar imprevistos sin poner en riesgo su inversión.
Consejos para hacer una compra exitosa
Definan su presupuesto
Calculen cuánto pueden invertir considerando sus ingresos conjuntos y el porcentaje que destinarán al crédito hipotecario. En México, se recomienda que el pago mensual no supere el 30% de los ingresos totales.
Elijan la ubicación adecuada
Investiguen zonas con potencial de crecimiento y alta plusvalía.
Consideren las necesidades a futuro
Piensen en el tamaño, la distribución y las amenidades de la propiedad. Por ejemplo, si planean formar una familia, podría ser mejor optar por un lugar con más habitaciones o espacios recreativos cercanos.
Soliciten asesoría profesional
Contratar a un agente inmobiliario les ayudará a encontrar las mejores opciones en el mercado y a negociar los términos más favorables. También es importante consultar con un notario para revisar todos los aspectos legales.
Invertir en bienes raíces como pareja no solo es un gran paso financiero, sino también una decisión que refleja compromiso y unión. Con una comunicación clara, planificación adecuada y apoyo profesional, este sueño puede convertirse en una realidad que beneficie a ambos a largo plazo.
¡Den el primer paso hacia un futuro compartido lleno de posibilidades!
